Per accendere un mutuo BNL occorre presentare alcuni documenti specifici, utili alla Banca per valutare la possibilità di assegnazione del finanziamento.
I documenti da presentare sono di tipo anagrafico, reddituale e tecnico-legale.
Documenti reddituali:
Fotocopia di due buste paga eseguite dagli originali rilasciati dal datore di lavoro, percepite nell'ultimo trimestre dei richiedenti e degli eventuali coobbligati (se lavoratori dipendenti).
Fotocopia del mod. CUD dei richiedenti e degli eventuali coobbligati (se lavoratori dipendenti o pensionati).
Fotocopia dell'attestato dei redditi da pensione (ultimo cedolino riepilogativo) dei richiedenti e degli eventuali coobbligati (se pensionati).
Fotocopia della dichiarazione dei redditi dei richiedenti e degli eventuali coobbligati (mod. 730 o mod. Unico, completi di F24 - ricevute di versamento dell'acconto e del saldo IRPEF; se a credito, dichiarazione di fiscalista di avvenuta presentazione; in caso di rateizzazione, copia di tutte le ricevute disponibili).
Documenti di identità, residenza, stato civile e codice fiscale:
Certificati di residenza, stato di famiglia e stato civile, ovvero certificato contestuale (in carta libera, rilasciati in data non anteriore a sei mesi) dei richiedenti e degli eventuali coobbligati.
Fotocopia del documento di identità (carta di identità o passaporto o altro documento equipollente, in corso di validità), eseguita dall'originale rilasciato dalle autorità italiane, dei richiedenti e degli eventuali coobbligati (solo se non correntisti della BNL).
Fotocopia del codice fiscale, eseguita dall'originale rilasciato dalle autorità italiane, dei richiedenti e degli eventuali coobbligati (solo se non correntisti della BNL).
Fotocopia del certificato di iscrizione nel registro delle imprese o all'albo professionale e di attribuzione della partita I.V.A. dei richiedenti e degli eventuali coobbligati (se lavoratori autonomi o imprenditori individuali non correntisti della BNL).
In alcuni casi, di seguito specificati, è richiesta la presentazione di ulteriore documentazione:
- in caso di mutuo richiesto da persona coniugata, il cui coniuge non è cointestario del mutuo:
Estratto per riassunto dell'atto di matrimonio dei richiedenti, da cui risulti il regime patrimoniale prescelto.
- in caso di mutuo richiesto da persona separata o divorziata:
Fotocopia del verbale di separazione con omologa del Tribunale o della sentenza di divorzio.
- in caso di mutuo richiesto da cittadini stranieri, nel presupposto che l'attività svolta, autonoma o da lavoro dipendente, sia regolare e produca redditi debitamente denunciati:
Fotocopie del permesso di soggiorno (in corso di validità) eseguita dall'originale rilasciato dall’autorità competente.
- su richiesta della Banca, per verifica di casi di omonimia su protesti ed eventi pregiudizievoli:
Certificato storico di residenza
Documentazione legale:
Fotocopia del contratto preliminare o compromesso di compravendita (se disponibile).
Ai fini dell'accertamento della proprietà, libertà e provenienza dell'immobile da ipotecare, il richiedente deve incaricare il proprio notaio di fiducia, che provvederà a trasmettere alla BNL:
Relazione notarile preliminare redatta secondo il modello standard fornito dalla BNL.
Fotocopia dell'atto di provenienza dell'immobile con i relativi allegati e fotocopia della nota di trascrizione (da richiedere al venditore o all'agenzia immobiliare e producibile alla BNL, in alternativa, direttamente dal richiedente).
Documentazione tecnica:
Perizia di stima effettuata da un tecnico di fiducia della BNL, su incarico di quest'ultima.
Ai fini dell'individuazione dell'immobile e dell'accertamento della sua regolarità urbanistica,
il tecnico potrà richiedere al richiedente:
Certificato catastale (VCA - Visura Catastale Aggiornata) (da richiedere al Catasto o al costruttore).
Planimetria catastale (da richiedere al costruttore o al Catasto, se non allegata all'atto di provenienza).
Estratto autentico di mappa del Nuovo Catasto Edilizio Urbano (da richiedere al Catasto).
(qualora l'immobile sia oggetto di sanatoria edilizia) Fotocopia della concessione in sanatoria (o, se non ancora rilasciata, fotocopia della domanda di concessione e delle attestazioni di pagamento delle oblazioni dovute) e, ove disponibili, fotocopia dei grafici di progetto (da richiedere al Comune o al venditore).
(qualora l'immobile sia sottoposto a tutela storico-artistica o paesaggistico-ambientale) Fotocopia dell'atto di assenso da parte del Comune, ovvero dell'autorizzazione dell'autorità titolare della tutela, ovvero del parere favorevole della Conferenza dei servizi.
(qualora l'immobile sia oggetto di locazione) Fotocopia del contratto di locazione registrato.
